Классификация земельных участков приведена в соответствие с их фактическим использованием.
Участки, на территории которых расположены отходы производства и потребления, согласно законодательству не могут находиться на землях населённых пунктов. Это должны быть земли промышленности. Так как исторически сложилось, что, например, отвалы ОАО «ММК» находятся в черте города и вынести их за его пределы невозможно, земельные участки под ними получили новую классификацию. Подобная ситуация существует и в других городах, где жилые кварталы разрастались вокруг предприятий.
Таким образом, изменения Генплана затронули 15 участков: 11 из них отнесены к землям промышленности, 2 – к землям водного фонда (в районе 2-ой плотины) и 1 – к землям лесного фонда. Как прокомментировал изменения начальник управления архитектуры и градостроительства Владимир Васильев, санитарно-защитная зона левобережного промузла осталась прежней.
Депутат горсобрания, председатель комиссии по муниципальной собственности и земельным отношениям Сергей Король добавил, что изменение назначения участков не станут причиной уменьшения поступлений в бюджет города. «Чтобы город получал налоговые поступления за аренду земли в том же объёме, скорректирована величина коэффициентов арендной платы».
Ещё одно изменение касается обозначения зоны зелёных насаждений общего пользования между пос. Хуторки и 147-м микрорайоном. Также в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормами установлена санитарно-защитная зона городской больницы №1. Расширена зона, предназначенная для размещения кладбищ, и исключена перспектива размещения кладбища вдоль шоссе Космонавтов, так как предполагается функционирование крематория.
С учётом фактического существования добавлена на карту города улица вдоль садовых товариществ «Строитель - 3» и «Строитель - 4», а также скорректирована протяжённость ул. Гагарина. Так как на сегодня не определена перспектива использования бывших земель ТСС, из Генплана убраны ранее нанесённые на этой территории дороги и улицы.
По словам Владимира Васильева, изменения проходили процедуру публичных слушаний с 23 августа по 30 сентября. Демонстрационный материал был размещён в управлении архитектуры и градостроительства, а также в СМИ.
