В последнее время владельцы объектов недвижимости начали массово получать через портал «Госуслуги» уведомления о том, что их земля и постройки находятся в границах четвёртой подзоны приаэродромной территории аэропорта Магнитогорск. Эта новость вызвала тревогу – люди решили, что теперь на участках нельзя строить дома, вести садоводство, а стоимость имущества неизбежно упадёт.

Как поясняют в региональном Управлении Росреестра и филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области, такие опасения совершенно необоснованны.

Само уведомление – лишь официальное информирование. Сведения о приаэродромной территории аэропорта Магнитогорск внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ещё в 2021 году. Сейчас в реестре числятся третья, четвёртая, пятая и шестая подзоны. Недавнее уточнение границ именно четвёртой подзоны – плановая актуализация данных на основании приказа Росавиации. Полученное сообщение не означает нарушения закона со стороны собственника, а лишь фиксирует факт, уже содержащийся в ЕГРН.

Запрещено в четвёртой подзоне только размещение объектов, создающих радиопомехи для работы систем навигации, посадки и связи. Речь идёт об источниках электромагнитных излучений – мощных радиостанциях, передатчиках и аналогичном оборудовании.

Отнесение к четвертой подзоне приаэродромной территории аэропорта не ограничивает ведение садоводства, строительство садовых и жилых домов. Участки не изымаются, никаких дополнительных платежей не вводится.

Чтобы получить полную картину обо всех зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), в границах которых находится ваша недвижимость, специалисты советуют заказать полную выписку из ЕГРН (краткая онлайн-выписка этих сведений не содержит) или воспользоваться сервисом «Карта НСПД» на портале пространственных данных.