МП трест «Теплофикация», которое обеспечивает подачу отопления в жилфонд Магнитогорска, работает согласно температурному графику и регулирует температуру теплоносителя в зависимости от погоды. Но порой на температуру в квартире влияют вещи, за которые отвечают сами жильцы и их управляющие компании.
Стоит напомнить, что работы по переоборудованию инженерных сетей – это установка, замена или перенос коммуникаций в квартире, – согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ нужно согласовывать с местными органами самоуправления, иначе изменения считаются незаконными. По Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель не вправе несанкционированно подключать личное оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
«Такие примеры имеют место быть. Один из жильцов дома 19 по улице Маяковского самостоятельно оборудовал дополнительный обогрев в своем коридоре от батареи в жилой комнате. Тем самым нарушил гидравлический режим системы отопления и получил отрицательный результат. Температура в этом помещении снизилась до плюс 16 градусов. По предписанию управляющей компании владельцу необходимо демонтировать незаконно установленное устройство и температура в помещении придет в норму», — рассказал руководитель муниципального предприятия Трест «Теплофикация» Вадим Агафонов.
Также важно помнить, что сохранение тепла зависит от состояния окон и дверей в помещении. Оконные конструкции – один из наиболее уязвимых элементов теплоизоляции здания. Несмотря на качественное утепление стен, до 25 процентов теплопотерь может происходить через окна, включая раму и стеклопакет. Это обусловлено рядом факторов, таких как износ уплотнителей, разрушение монтажной пены, наличие щелей в створках, некачественная фиксация штапиков или общее старение деревянных рам.
Даже современные пластиковые окна не всегда герметичны и могут пропускать холодный воздух. В холодную погоду часто ощущается приток холодного воздуха в области ручки, петель или подоконника. Поэтому, прежде чем выбирать метод утепления, необходимо определить источник сквозняка. Для простой проверки можно провести рукой вдоль рамы и подоконника, чтобы выявить места утечки тепла. Для более точной диагностики рекомендуется обратиться к специалисту с тепловизором.
Некачественные двери тоже пропускают холод внутрь квартиры. Для решения проблемы используют двери с дополнительной изоляцией, уплотняющие ленты и качественное утепление дверной коробки. Поддерживать нормальное отопление в квартире можно лишь комплексно: соблюдать нормы обращения с системами отопления, регулярно проверять состояние окон и дверей и обращаться к специалистам перед любыми изменениями.
