В соответствии с приказом Минимущества Челябинской области на территории области проводятся работы по государственной кадастровой оценке всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков. В настоящее время эти работы завершаются. Всего по Магнитогорску оценено около 80 000 земельных участков.

Кадастровая стоимость земельных участков является базой, от которой исчисляется земельный налог, арендная плата, цена выкупа участков под объектами недвижимости. Соответственно и доходы городского бюджета зависят от кадастровой стоимости участков. Таким образом, оценка в той или иной мере затрагивает все слои общества: и органы власти, и граждан, и предпринимательское сообщество.

Учитывая эти обстоятельства, администрация города очень внимательно следит за развитием работ по оценке. На сайте администрации размещена информация о возможности предварительного ознакомления с результатами кадастровой оценки.

2 августа 2022 года на сайте ОГБУ «ГосКаДОценка» был размещен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков по состоянию на 1 января 2022 года.

Любое заинтересованное лицо, зайдя на сайт ОГБУ, может по кадастровому номеру найти свой участок и увидеть, как изменилась его кадастровая стоимость.

Следует отметить, что с обращениями по поводу определения кадастровой стоимости в соответствии с законом можно обращаться только после официального опубликования субъектом Российской Федерации информации о порядке и сроках представления замечаний к проекту отчета (п. 15 ст. 14 Федерального Закона «О государственной кадастровой оценке»).

Ориентировочно, с учетом всех процедур на размещение, проверку результатов оценки Росреестром, ожидаемые сроки – конец августа и первая декада сентября 2022 года.

Замечания направляются заинтересованным лицом в ОГБУ или МФЦ в виде почтового отправления или высылаются на адрес электронной почты.

Общее время рассмотрения замечаний составляет 30 календарных дней.

В обращении в обязательном порядке должна содержаться информация о заявителе, кадастровый номер участка, изложены замечания. Заявитель может приложить любые документы, подтверждающие наличие ошибок при определении кадастровой стоимости участка.

Большое количество участков не позволяет администрации оперативно провести индивидуальную проверку каждого объекта. Ошибки при определении вида разрешенного использования, местоположения участка, наличия инфраструктуры и так далее могут существенно повлиять на его кадастровую стоимость.

В интересах собственников, арендаторов и землепользователей своевременно выявлять подобные ошибки и устранять их. Это позволит сэкономить значительные средства и время.