В 2024 году комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Магнитогорска под руководством председателя Елены Верховодовой продолжил активную работу по вовлечению муниципального имущества в экономический оборот. Реализация земельных участков, объектов недвижимости и прав аренды не только пополняет городской бюджет, но и способствует развитию инфраструктуры, созданию новых рабочих мест и улучшению городской среды.
Продажа муниципального имущества: прозрачность и эффективность
Процедуры продажи строго регламентированы федеральным и местным законодательством. Вся информация о торгах публикуется на официальных ресурсах: Едином портале www.torgi.gov.ru и сайте администрации города в разделе «Имущественные торги». В 2024 году комитет работал на электронных площадках «Сбербанк-АСТ» и «РТС-тендер», что обеспечило открытость и конкурентность процедур.
В рамках Прогнозного плана приватизации, утверждённого городским Собранием депутатов, в прошлом году были выставлены:
- 18 объектов недвижимости,
- 1 здание с земельным участком,
- комплекс из 29 объектов в Карталинском районе,
- доля 11,37% в ООО «Магнитогорскмежрайгаз»,
- 44 объекта электросетевого хозяйства для передачи в уставный капитал АО «Горэлектросеть».
Было проведено 60 торгов, в результате которых проданы 5 объектов недвижимости и 1 комплекс имущества. В 2025 году в план включены 18 объектов, включая непроданные в прошлом году, а также доля в «Магнитогорскмежрайгазе». Сейчас на РТС-тендер идут торги по 4 нежилым помещениям и этой доле.
Аренда недвижимости
За 2024 год проведено 85 торгов на право аренды, заключено 23 договора. Основной спрос — на помещения под офисы и оказание услуг. Преимущества аренды у города:
- Фиксированная ставка на 5 лет без повышения.
- Преимущественное право продления без новых торгов.
- Возможность выкупа для малого и среднего бизнеса по ФЗ №159.
Рекламные конструкции
2024 год запомнился рекордными торгами по рекламным местам: начальная цена одного лота выросла с 91 тыс. до 15 млн рублей. Однако с 2025 года вступили в силу антикризисные меры: действующие договоры продлеваются на 10 лет без торгов. При этом владельцы обязаны размещать 10% социальной рекламы (ранее — 5%).
Земельные участки: спрос на ИЖС и застройку
В 2024 году проведено:
- 37 аукционов по продаже земель под ИЖС — продано 19 участков.
- 15 торгов на аренду — заключено 10 договоров, в том числе под малоэтажную застройку.
В 2025 году планируется 40 аукционов под ИЖС в посёлках Прилесный, Приуральский, Коммунальный и других районах.
По словам Елены Верховодовой, деятельность комитета приносит городу значительные средства, которые направляются на социальные проекты. Сравнительные данные за три года подтверждают рост эффективности.
